Description

Réf : 1855

L'Agence du Lys vous présente un duplex à deux pas du centre-ville de Senlis, offrant :
Entrée sur séjour-salle à manger exposés sud, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC.
A l'étage : trois chambres et une salle de bain avec WC.
Deux places de parking en sous-sol et une cave, viennent compléter ce bien.
Très beau potentiel.
Du mal à vous projeter ? Besoin de renseignements supplémentaires ? N'hésitez plus, contactez-moi et venez le visiter !

Proximités :
- Centre-ville et commerces : moins de 10 min à pieds.
- Gare de Senlis : 5min à pieds.
- Aéroport Roissy CDG (accès A1) : 30min en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2300€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Sud-ouest
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Accès Bus
2 min
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Prix
355000 EUR
Prix hors honoraires
355000 EUR
Prix de présentation
355000 EUR
Prix au m2
3034 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
250 EUR / mois
Prestations / charges
Ascenseur, entretien des parties communes intérieures et extérieures, syndic, poubelles
Honoraires (en %)
4.79 %
Taxe Foncière
2153 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
117 m2
Surface loi Carrez
117 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1988
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bonne
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambres possibles
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
Rafraichissement : cuisine, peintures, salle de bain, retrait des moquettes.

Terrain

Réglt particulier lotissement
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/10/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/10/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
80 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR