Description

Réf : 7433
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Charmante maison de ville avec jardin, terrasse, dépendance et garage :

Implantée sur une parcelle de 268 m², cette maison ancienne de ville, pleine de charme, se développe sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon chaleureux et une cuisine, ainsi qu'un agrandissement accueillant une salle à manger avec bureau en mezzanine. Une buanderie reste à finaliser, WC.

À l'étage, un palier dessert des toilettes indépendantes, une salle de bains pouvant accueillir une cabine de douche en complément de la baignoire, ainsi que deux chambres.

Au deuxième étage, vous trouverez de nouveaux WC et une grande chambre offrant plusieurs possibilités : création de deux chambres distinctes ou aménagement d'une seconde salle de bains. (arrivée d'eau)

Les extérieurs complètent agréablement le bien avec une terrasse et un jardin, au fond duquel se situe une dépendance d'environ 15 m², idéale pour un atelier ou un espace de rangement.

La maison dispose également d'une cave et d'un garage sur rue, équipé d'une porte automatique et de l'installation électrique adaptée pour la recharge de véhicules électriques.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    60580
  • Ville
    COYE LA FORET
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    328000 EUR
  • Prix
    328000 EUR
  • Prix au m2
    2981 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    600 EUR
  • Taxe Foncière
    600 EUR
  • Coût Energie
    2400 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface loi Carrez
    110 m2
  • Surface séjour
    15 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    268 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    250 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    258.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2900 EUR
  • Surface de référence
    90

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales
    Dble vitrage rue, cave voutée, jardin clos de murs, chaudière Wiessman 2007 (basse conso), dépendance 20m², possibilité casser couloirs : salon pour 1550 eurosHT, cuisine pour 800 euros HT.~iso et élec refaites, toiture neuve Charges : 120 euros gaz/mois

MAISON ANCIENNE COYE LA FORET - 5 pièce(s) - 110 m2 , Coye la foret

€328 000 **
5 pièce(s) 110 Réf :  7433
Agence
197 bis, grande avenue LAMORLAYE
60260 LAMORLAYE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU LYS | Raison sociale : AGENCE DU LYS | Adresse siège social : 197 bis, grande avenue LAMORLAYE - 60260 LAMORLAYE | Siret : 38069242600014 | RCS : COMPIEGNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR66380692426 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : 033981080 |
Carte T : 6003 2016 000 009 706 | Date de délivrance : 2025-05-21 | Lieu de délivrance : 18 rue d'Allonne CS 60260 60002 BEAUVAIS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 01/06/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante