Description

Réf : 430

L'Agence du Lys vous présente en exclusivité un véritable havre de paix à quelques minutes de la Gare de Coye-la-Forêt !
Cette charmante propriété édifiée sur un terrain d'environ 1500m2 se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec cheminée et poutres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, et un wc.
A l'étage : un palier dessert 3 chambres dont une avec balcon.
Une dépendance aménageable en studio ou bureau et un carport complètent ce bien.
Maison coup de coeur avec un très beau potentiel !
Proximités :
- Centre-ville de Coye-la-Forêt : 5mn à pieds
- Commerces, école primaire : à pieds
- Collège et lycée à proximité
- Gare de Coye-la-Forêt (20mn direct Gare du Nord) : 10mn à pieds
- Aéroport de Roissy CDG : 25mn en voiture
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**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5360€ et 7300€. Pour la date de référence 01/10/2023.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
60580
Ville
COYE LA FORET

Aspects financiers

Prix hors honoraires
519000 EUR
Prix
499000 EUR
Prix au m2
3564 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.66 %
Taxe Foncière
900 EUR

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
1509 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Etat couverture
bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
travaux à prévoir

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/09/2024
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/09/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
282 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
290 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
90 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5360 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/10/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7300 EUR