Description

Réf : 11923
COUP DE COEUR ! Vous recherchez la quiétude d'un village pour autant proche de tout ? Située à ROUVRES, à 4 km seulement de SAINT-MARD, cette maison est faite pour vous ! Edifiée sur une parcelle de 950 m², elle vous offre au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant une agréable cuisine indépendante aménagée et équipée, un double séjour avec sa cheminée à foyer ouvert, une lumineuse véranda avec vue sur un magnifique jardin paysagé, trois chambres dont une à usage de bureau pouvant être destinée à redevenir une chambre d'enfant et une autre avec sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasque, un w.c. indépendant avec lave-mains, et pour finir un garage accolé à la cuisine dans lequel, hormis stationner votre (ou vos) véhicule(s), vous trouverez un espace buanderie et un grenier avec échelle de meunier vous faisant bénéficier d'une surface supplémentaire de rangement.
À l'étage, un palier pouvant être aménagé en bureau dessert deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un second w.c. individuel. Dans le jardin, depuis la terrasse exposée plein sud, vous aurez le plaisir de découvrir un joli bassin naturel, un espace dédié à un potager, un espace clos pour le compostage ainsi qu'une piscine semi enterrée de 5,5x3,8 chauffée ! La maison est équipée d'un abri bois ainsi que d'un petit atelier attenant à un abri à récupérateurs d'eau (4). Vous craquerez pour ce pavillon parfaitement entretenu et son jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Reste à poser meubles et valises ! Et où fait-on ses courses dans un village ? Le choix est vaste : Saint-Mard (où vous trouverez la gare pour Paris Nord), Dammartin en Goële ou Othis, toutes situées à 4 km environ. Et pour les plus petits ? : Rouvres accueille vos enfants de la maternelle au CM2. À vos téléphones !
Votre contact : Sandrine APARICIO (EI), immatriculée au R.S.A.C. de Compiègne sous le numéro 494 668 577.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1630€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Maison de 7 pièces Saint mard

Vendu
7 pièce(s) 147 Réf :  11923
Agence
197 bis, grande avenue LAMORLAYE 59, grande rue COYE LA FORET
60260 LAMORLAYE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU LYS LAMORLAYE COYE LA FORET | Raison sociale : AGENCE DU LYS | Adresse siège social : 197 bis, grande avenue LAMORLAYE 59, grande rue COYE LA FORET - 60260 LAMORLAYE | Siret : 38069242600014 | RCS : COMPIEGNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR66380692426 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : VD7.000.001/8298 |
Carte T : 600320160000009706 | Date de délivrance : 2022-05-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/8298 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU G.DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 01/06/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante