Description

Réf : 1551
POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE, cette maison vous ravira par son emplacement dans les hauts de Luzarches, au calme et à l'abri des regards, avec vue panoramique ! Bâtie sur une parcelle de plus de 450 m², elle a été rénovée dans sa totalité sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : une véranda de 20 m² environ, un double séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour, une arrière cuisine à usage de buanderie et de cellier, un bureau de plus de 9 m², une chambre avec placards et salle d'eau privative et un w.c. individuel.
À l'étage : un dégagement aménagé de placards, deux chambres et une salle de bains avec w.c. intégré. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison atypique et familiale. À l'extérieur un espace de stockage accueillera vélos, motos, tondeuse et autres matériels utiles. Jouxtant la maison, un abri bois pour la cheminée insert.
Un cocon de tranquillité et de verdure à moins de 10 minutes à pied du centre ville et à moins de 3 minutes en voiture. Gare de Luzarches située elle à 15 minutes à pied, et à 8 minutes en voiture. Votre contact : Sandrine Aparicio (Agent Commercial immatriculé au R.S.A.C. de Compiègne sous le numéro 494 668 577) - 07 69 83 56 39 - sandrine.aparicio@agencedulys.com
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2040€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95270
  • Ville
    LUZARCHES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    480000 EUR
  • Prix
    480000 EUR
  • Prix au m2
    3840 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR
  • Coût Energie
    1800 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    458 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Luzarches 5 pièce(s) 125 m2 Luzarches

480 000 € **
5 pièce(s) 125 Réf :  1551
Agence
197 bis, grande avenue LAMORLAYE 59, grande rue COYE LA FORET
60260 LAMORLAYE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU LYS LAMORLAYE COYE LA FORET | Raison sociale : AGENCE DU LYS | Adresse siège social : 197 bis, grande avenue LAMORLAYE 59, grande rue COYE LA FORET - 60260 LAMORLAYE | Siret : 38069242600030 | RCS : COMPIEGNE | Numero TVA Intracommunautaire : 6638069242600014 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : VD7.000.001/8298 |
Carte T : 600320160000009706 | Date de délivrance : 2022-05-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/8298 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU G.DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 01/06/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante