Description

Réf : 2332
Dans un environnement exceptionnel, au coeur d'un cadre verdoyant et privilégié à Précy-sur oise (8KM DE LAMORLAYE) découvrez cette superbe propriété d'environ 285 m², édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², bénéficiant d'une vue remarquable sur l'Oise et d'une berge privative DE 40m linéaire, atout rare sur le secteur.

La maison principale offre de magnifiques volumes de réception : une vaste cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée d'environ 60 m², un grand bureau pouvant faire office de chambre, une véranda, ainsi qu'un splendide triple salon baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, avec cheminée et poêle à granulés.

Le rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied avec grande chambre, salles d'eau et espaces annexes.
À l'étage, une spacieuse chambre de 31 m² complète l'ensemble.

La propriété dispose également d'un second logement indépendant mais attenant, actuellement exploité en location saisonnière, comprenant cuisine, salon et deux chambres dont une sous comble, offrant un véritable potentiel d'accueil ou de rendement locatif.

Vous profiterez d'une magnifique piscine couverte sous véranda, d'un grand porche permettant l'accès véhicules, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement au sein de la propriété.

Un bien rare, singulier et plein de charme, idéal pour les amateurs de lieux de vie d'exception en bord de rivière.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6610€ et 8950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    649000 EUR
  • Prix hors honoraires
    649000 EUR
  • Prix au m2
    2277 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Frais divers
    électricité 200€/m
  • Honoraires (en %)
    4.98 %
  • Taxe Foncière
    2993 EUR

Surfaces

  • Surface
    285 m2
  • Surface terrain
    1228 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8950 EUR
  • Surface de référence
    275

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales
    Piscine autonome chauffée PAC 2025 / filtration 2025
    RBNB 64€ la nuit

PRECY-SUR-OISE - 285 m² , Lamorlaye

649 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   285 m² Réf :  2332
Agence
197 bis, grande avenue LAMORLAYE
60260 LAMORLAYE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU LYS | Raison sociale : AGENCE DU LYS | Adresse siège social : 197 bis, grande avenue LAMORLAYE - 60260 LAMORLAYE | Siret : 38069242600014 | RCS : COMPIEGNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR66380692426 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : 033981080 |
Carte T : 6003 2016 000 009 706 | Date de délivrance : 2025-05-21 | Lieu de délivrance : 18 rue d'Allonne CS 60260 60002 BEAUVAIS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 01/06/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante