L'Agence du Lys a l'honneur du vous présenter cette somptueuse propriété du XVIeme siècle, bercée par le cours de la Nonette, duquel découle son appellation évocatrice : "Le Moulin du Roy".

-- A noter, le MOULIN avec l'essentiel du jardin, détaché de la DEPENDANCE, est également proposé à la vente. --

Propriété historique du Roi, des Vénérables doyens et du Chapitre de Sens ; ce n'est qu'à la Révolution française qu'elle devint un Bien National.
Ensuite, en 1791, elle retrouva son caractère privé, dont quelques notables profitèrent, par leurs acquisitions successives.
Ses deux édifices, rénovés soigneusement avec le souci d'allier le charme de l'ancien et la qualité de vie moderne, raviront leur prochain propriétaire par leurs volumes aussi généreux que fonctionnels.

Le MOULIN, maison principale (310m2), comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire et placards, grand salon avec cheminée, WC avec lave-main, salle-à-manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, véranda et buanderie.
- Au premier étage : palier avec escalier en colimaçon, deux couloirs avec espaces nuits comprenant quatre chambres, deux salles de bains avec WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
- Au deuxième étage : palier, salle de jeux/home cinéma, une pièce à aménager de plus de 40m2.

La DEPENDANCE, divisée en trois parties, comprend :
- Espaces de réception (203m2) : au rez-de-chaussée, deux WC avec lave-mains, un escalier menant à la salle de réception (95m2) dotée d'une cuisine et d'une mezzanine pour l'accueil de musiciens/disc-jockeys (DJ). Au même niveau, un appartement en duplex (108m2), composé d'un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC avec lave-main et vestiaire. A l'étage, une suite parentale, un dortoir trois lits, une salle-d'eau et une buanderie.
- Espaces professionnels (96m2) : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, vestiaires et 3 WC. A l'étage, 2 grands bureaux dont un avec salle d'eau et une mezzanine aménagée en chambre. Cet espace peut aisément être aménagé en un second espace d'hébergement.
- Espaces de stockage (219m2) : un atelier de 85m2 et un hangar de stockage de 134m2.

Le jardin bucolique et paisible, est notamment habillé d'une fontaine et d'un saule pleureur, surplombant le passage de Nonette à laquelle vous pourrez accéder par une plage pavée, afin de votre cour d'eau privé.
Egalement, dès l'entrée, un espace de stationnement bordé de haies végétales, permettant l'accueil de plusieurs véhicules.

N'hésitez pas à contacter l'un des deux numéros de téléphone renseignés, pour toute information complémentaire ou convenir d'un rendez-vous de visite.
06.74.48.37.27

**Honoraires à la charge du vendeur