L’estimation d’un bien immobilier à vendre s’avère indispensable pour la réussite de la transaction. De nombreux facteurs, qui ne peuvent être déterminés au seul moyen d’un algorithme, entrent en ligne de compte. Il convient de les connaître afin d’établir le prix de vente de votre propriété de manière juste.
L’environnement immédiat du logement
La localisation du bien est l’un des critères les plus importants que vous devez prendre en considération dans une estimation immobilière à Gouvieux. Et pour cause, un logement en plein centre-ville, qui est situé à proximité des lieux d’intérêt de la ville, aura un prix plus important face à un bien immobilier en banlieue limitrophe. Aussi, l’existence de commodités comme les commerces ou encore les espaces verts sont également un élément déterminant.
Les caractéristiques propres du bien
Sachez que pour une estimation immobilière, l’environnement du bien est loin d’être le seul critère à considérer. Naturellement, les caractéristiques propres du logement entrent en jeu dans l’estimation. Ce sont même les éléments centraux à étudier. Il est important de noter que la valeur d’un bien immobilier croît avec sa surface. Attention toutefois pour un appartement, car selon la loi Carrez, les locaux dont la hauteur est moins de 1,80 mètre n’entrent pas dans le calcul de la surface. Dans ce cas, les caves, les parkings ou encore les balcons ne seront pas considérés dans le calcul. La somme des travaux récemment effectués fera grimper également le prix du bien. Par contre, s’il existe des travaux à prévoir, le propriétaire vendeur doit réduire le prix de vente afin de permettre au preneur de les financer.