Louer un appartement ne signifie pas uniquement fournir des mètres carrés à son locataire. Loin de là. Le propriétaire bailleur doit respecter un certain nombre d’obligations : entretien, état du logement, réparations… On vous dit tout.
Un bien décent
Tout logement destiné à la location doit être décent. En d’autres termes, il doit respecter de nombreuses exigences le rendant conforme à un usage d’habitation. La plus importante concerne la santé et la sécurité de l’occupant, ce qui suppose l’existence de matériaux ou de canalisations sans plomb ni amiante, d’un éclairage naturel suffisant dans les pièces principales, etc. Pour une location d’appartement à Lamorlaye, d’autres éléments de confort sont également requis, entre autres, un système d’alimentation en eau potable et d’évacuation des eaux usées et bien d’autres encore.
Une jouissance paisible du logement
En tant que bailleur, il vous est interdit d’entrer dans le logement sans l’accord de votre locataire pour vérifier son état d’entretien ou le faire visiter. Sachez que vous avez l’obligation d’assurer l’occupation paisible du bien. Vous n’avez pas le droit de vous opposer aux aménagements que l’occupant souhaite effectuer dans l’habitation. En revanche, le locataire ne peut en aucun cas opérer des travaux de transformation, entre autres, changer une chambre en cuisine sans votre accord.
Le dossier de diagnostic technique
Tout propriétaire a également l’obligation de fournir à l’occupant tous les éléments concernant les performances du logement et la présence de substances dangereuses. Pour que le locataire prenne connaissance de ces renseignements, le bailleur doit joindre au contrat de location :
- Le DPE (diagnostic de performance énergétique)
- Le diagnostic amiante
- Le diagnostic électrique et gaz